11月首周（11月4日～10日），北京楼市成交低迷。亚豪机构昨日提供给记者的统计数据显示，北京商品住宅共成交2126套，成交面积21.26万平方米，北京楼市已连续五周出现成交低迷局面。
 进入11月后，北京商品住宅成交速度开始逐渐放缓。关于原因，亚豪机构副总经理高姗分析认为，从市场的消化周期规律来看，各个项目在年内销量较好的背景下，开发商在保量完成之余开始追求利润率，价格逐渐提升，部分中低收入的刚需购房人群被迫止步楼市。
 此外，北京推出新政，今明两年计划供应7万套低于市价三成的自住型商品房，这更加剧了刚需人群的观望心态，使得北京楼市的销售淡季提前到来。
 亚豪机构因此预计，11月北京商品住宅成交量可能出现大幅下滑。
 “自住型商品房”即将大量推出，在给楼市成交“降火”的同时，是否也将平抑房价？关于明年的房价走势，高姗认为，随着2013年集中出让的宅地逐渐开始入市，市场当中供需严重倒挂的现象也将逐渐得到改善，价格过快上涨的趋势也将被斩断，逐渐开始走稳。但她同时指出，“自住型商品房